01 / BUILDING
オフィスビル・
一棟収益物件
収益性、稼働状況、将来性を整理し、売却・取得の目的に沿った取引方法をご提案します。
Our Philosophy
不動産の背景まで、
読み解く。
事業用・収益不動産の取引は、価格だけでは決まりません。オーナー様のご事情、事業計画、テナントとの関係、複雑な権利関係など、物件ごとに異なる背景があります。
私たちは、その一つひとつを整理し、売主様・買主様の双方にとって現実的な着地点を探ります。難しい案件にも粘り強く向き合い、安心して進められる取引を目指します。
Service
事業内容
京都・大阪・東京を中心に、事業用・収益不動産の売買仲介、取得支援、事業計画、開発・建築に関するコンサルティングまで一貫して対応しています。
オフィスビル・
02 / COMMERCIAL
商業施設・
店舗系不動産
テナント構成や運営状況を踏まえ、事業性と資産価値の両面から取引を支援します。
03 / LAND
事業用地・
開発用地
立地、法的条件、開発可能性を確認し、最適な買主候補と売却戦略を検討します。
04 / RIGHTS
権利関係を伴う
不動産
借地、賃貸借、共有など複雑な条件を整理し、専門家と連携しながら解決を目指します。
05 / ADVISORY
売却・取得の
戦略設計
市場動向と物件固有の事情を踏まえ、時期・条件・進め方を一件ごとに組み立てます。
06 / COORDINATION
関係者調整・
成約支援
金融機関、士業、不動産会社とのネットワークを活かし、成約まで伴走します。
Development Consulting
取得・企画・建築から
事業化まで。
収益マンションや収益用地の取得から、プランニング、事業計画の作成、建物設計、ゼネコン選定まで。不動産事業の構想段階から実現まで一貫して支援します。
01
収益物件・収益用地の取得
投資目的や保有方針に応じて、収益マンション・収益用地の選定から条件整理、取得まで支援します。
02
相続対策のご提案
相続対策を目的とした収益物件のご提案や、資産構成を踏まえた取得・活用プランを個別に検討します。
03
プランニング・事業計画
土地・建物の特性を踏まえ、事業プランの検討、収支計画を含む事業計画の作成を支援します。
04
設計・ゼネコン選定
建物の基本構想や設計方針の整理から、事業に適した設計者・ゼネコンの選定まで総合的に支援します。
自社での買取にも対応
仲介による売却だけでなく、案件の内容や条件に応じて、きのこホームが自ら買主となり、土地・建物を取得することも可能です。
Track Record
実績と歩み
長年の経験と、一件一件の取引の積み重ね。目先の成約だけでなく、その先まで見据えたご提案を大切にしています。
約35億円年間取扱高
2025年度
2025年度
約28億円年間取扱高
2024年度
2024年度
22年創業からの歩み
Our Approach
難しい不動産に、
答えを出すために。
抽象的な「提案力」ではなく、案件を前へ進めるために何をするのか。きのこホームの仕事を、4つの段階でご紹介します。
物件ごとの事情を
読み解く
物件概要だけでなく、所有の経緯、賃貸状況、権利関係、関係者の意向まで確認します。
売却・取得の道筋を
設計する
目的と優先順位を明確にし、価格・時期・条件を含む現実的な進行案を組み立てます。
権利者や関係者との
調整を進める
士業や金融機関とも連携し、それぞれの立場を踏まえながら合意形成を支援します。
成約まで責任を持って
伴走する
契約条件の整理から決済・引渡しまで、取引全体を見渡しながら丁寧に進めます。
Area
主要対応エリア
地域ごとの市場特性とネットワークを活かし、都市部の事業用・収益不動産を中心に対応しています。
京都
大阪
東京
その他の地域についても、案件に応じてご相談ください。
Company
会社概要
事業用・収益不動産のご相談に、誠実かつ迅速にお応えします。
- 会社名
- きのこホーム
- 代表者
- 木下 晴夫
- 所在地
- 京都市上京区室町通上立売上る室町頭町293番地2
- 電話番号
- 075-414-7928
- FAX
- 075-414-7929
- 免許番号
- 京都府知事（5）第12232号
- 取引銀行
- 京都銀行・みずほ銀行・滋賀銀行
Contact
不動産のご相談
売却・購入、物件査定、複雑な権利関係を伴う案件についても、まずは状況をお聞かせください。
お電話でのご相談：075-414-7928